永定湾规划面积13.68平方公里，安置房项目位于其核心地段。项目共分为12个片区进行建设，其中11个为保障房小区，总建筑面积达178万平方米，建设房源108栋、共计10807套。项目主力户型以大户型设计为主，旨在充分满足家庭结构需求，提升居住空间舒适度。

由北京建工集团承建的北区06地块和南区28地块，包含19栋安置楼，提供1886套住房。居民张萌的新家就位于南区28地块8号楼1单元。推开新家大门，阳光洒在屋内，明亮而又温馨。“新房采光好、视野也好，很干净、很舒服！”张萌告诉北青报记者，拿到新房钥匙后，自己每天都会过来看一眼，“我们家一共分了两套房，一套给父母住，一套自己住，挨着近互相照顾也方便。”看着崭新的房子，张萌乐得合不拢嘴：“房子是精装的，省了不少事儿，家具我们早都看好了，过几天拉过来，6月初就能住进来了。”

据了解，永定湾安置房项目以打造“京南最美保障房、高品质标杆”为目标，是推动永定湾花园城市建设的重要引擎。北京建工项目部不仅在整体风貌上精雕细琢，更在居住品质上确立了高标准，以“质量品质远超商品房”的定位严格把控每一环节。项目还特别对居住静谧性进行了专项设计与投入，即便在临近市政道路的楼栋内，关上窗户即可有效隔绝室外声音。

永定湾安置房项目自2023年5月起陆续开工，于2024年5月实现全部主体结构封顶，2025年12月完成分户验收同时开启群众入户查验，直至本月正式交付钥匙。目前，11个安置房小区的水、电、气、暖等市政基础设施已全部接通到位，小区内的景观、照明、文化、健身等配套生活设施也已一应俱全。小区周边还配套了学校、医院，满足居民上学、就医等需求。

大兴新城西片区安置房产权性质：按经济适用住房管理

    大兴新城西片区安置房项目用于安置周村、太福村及西片区东芦城、西芦城、前辛庄、后辛庄、鹅房、宋庄村等八个村被拆迁村（居）民，又名为八村安置房。

   大兴新城西片区位于黄村镇卫星城西北部，南五环和南六环之间，定河东岸，京沪高铁西侧。距离中心城区18公里，距大兴机场20公里，地理位置优越。大兴新城西片区安置房将分为南区、北区两部分进行建设，分为11个院，项目建成后可提供安置房10807套。

大兴新城西片区安置房项目位置示意图

其中，北区部分具体四至范围为：北至永源路南红线，西至文庆街道路西红线及相邻已拨用地，南至春芳南路道路南红线，东至芦兴北大街道路西红线及规划建设用地西红线，总用地43.41公顷。

南区部分具体四至范围为：北至永清路、广永北路，南至芳泽东路，西至英培街，东至万嘉街、文庆街，总用地53.12公顷。

  其中，北区部分具体四至范围为：北至永源路南红线，西至文庆街道路西红线及相邻已拨用地，南至春芳南路道路南红线，东至芦兴北大街道路西红线及规划建设用地西红线，总用地43.41公顷。

南区部分具体四至范围为：北至永清路、广永北路，南至芳泽东路，西至英培街，东至万嘉街、文庆街，总用地53.12公顷。

01

千年文脉开启新格局

永定河、南中轴的文化基底和近年来形成的创新氛围，为未来大兴新城“永定湾”打造区域特色文化带来多元要素。

永定河文化带(大兴段)全长55.3公里，包括以南海子地区为主的皇家园囿文化、以烈士纪念广场为主的红色历史文化、永定河沿岸的古村古寺文化等。南中轴文化承载北京文化的创新、融合、展示功能，聚焦文化创新、中外交流、国家文化展示。大兴新城依托本地产业，发展创新文化，形成创新产业新高地，打造有活力的城市生活形象。

02

地铁密度冠绝大兴

最新规划确认，大兴新城“永定湾”未来将形成R4、S6轨道交通网，成为大兴区地铁密度最高的区域。S6一期已纳入轨道交通三期建设计划，R4线一期南段“永定湾”段拟计划由地上改为地下，虽大大增加建设成本，却也彰显出该区域的核心价值与发展决心。

03

高效路网连接五、六环

长期以来，大兴主城区缺乏免费快速路连接南五环和南六环。“永定湾”将打破此局面，其中，芦东路（双向六车道城市主干路）、芦求路（双向六车道城市主干路，已建成通车）、芦西路（规划道路等级为城市快速路）组成了五、六环之间的快速通道，将构建起高效路网骨架。

此外，广永路、永源路、春芳中路、华荣街和东芦城街5条道路近日获得市发改委立项批复，预计今年7月开工。